ESSERT · Energieaudit
Энергоаудит
Найдём, где дом теряет тепло, и покажем по немецкой методике, что исправить в первую очередь.
Куда уходит тепло
В доме без утепления тепло уходит сразу в нескольких местах. Энергоаудит показывает, какие из них главные именно в вашем доме.
Подход
Что мы делаем
Приезжаем на объект и обследуем дом: от фундамента до конька.
С 2012 года мы строим фахверковые, кирпичные и бетонные дома, поэтому смотрим на дом как строители: где ошибка в узле, где холодный шов, что реально исправить и сколько это потребует работ.
Метод
Как проходит обследование
Осмотр
Фасад, цоколь, кровля, чердак, окна, двери, места примыканий. Фиксируем трещины, сырость, плесень и следы продувания.
Тепловизионная съёмка
Снимаем дом снаружи и изнутри в холодный сезон. На термограммах видно мостики холода, пустоты в утеплителе и продувание по швам.
Замеры
Толщина и состав стен, кровли и пола, температура поверхностей, влажность. По окнам проверяем профиль, стеклопакет и монтажный шов.
Проверка герметичности при необходимости
Ищем места, где дом «дышит» не там, где нужно. При необходимости проверяем герметичность тестом с вентилятором (Blower Door).
Отопление и вентиляция
Котёл, разводка, радиаторы и тёплый пол, регулировка. Работает ли вытяжка, есть ли приток свежего воздуха.
Расчёт теплопотерь
Считаем, сколько тепла уходит через каждый элемент, и сравниваем с рекомендуемыми значениями СП 50.13330 для вашего климата.
Почему так
Почему немецкий подход
В Германии энергоэффективность — норма, а не опция. В энергопаспорте дома указывают класс от A+ до H: чем левее класс на шкале, тем меньше энергии дом тратит на тепло.
Энергия дорогая
По данным Eurostat, во втором полугодии 2025 года электроэнергия для домохозяйств в Германии была одной из самых дорогих в ЕС, второе место после Ирландии.
Климатические цели
По закону о защите климата Германия должна стать климатически нейтральной к 2045 году, и дома — важная часть этого пути.
Строгие стандарты
Требования к теплозащите и отоплению задаёт закон о зданиях (раньше GEG, с 2026 года — GModG).
Энергопаспорт обязателен
Его нужно предъявить при продаже и сдаче дома в аренду, а класс энергоэффективности указывают в объявлениях. Покупатели сравнивают дома по нему.
Комфорт и здоровье
Тёплые стены без холодных углов означают отсутствие конденсата и плесени и ровную температуру в комнатах.
Ценность дома
Понятный класс и история работ помогают при продаже: покупатель видит, в каком состоянии дом.
Почему мы привозим этот метод в Россию
Комфорт
Тёплый пол у наружной стены, нет сквозняков и сырых углов.
Меньше расходов на отопление
Деньги вкладываются туда, где теряется больше всего тепла, а не «везде понемногу».
Контроль качества стройки
Тепловизор и расчёт показывают ошибки монтажа, которые не видно глазом: в новом доме до сдачи, в старом до ремонта.
Результат
Ваш документ: Энергопаспорт дома
По итогам энергоаудита вы получаете отчёт:
- данные дома и конструкций;
- таблица по каждому элементу: фактическая теплозащита и рекомендуемая;
- термограммы с отмеченными проблемами;
- диаграмма «куда уходит тепло»;
- оценка класса по шкале A++…G, чтобы сравнить дом «до» и «после»;
- список мер по приоритету и логика окупаемости: что даёт больший эффект на вложенный рубль.
Без обещанных цифр экономии, потому что она зависит от тарифа, режима жизни и качества работ.
План санации по шагам
Дом не обязательно утеплять за один сезон. Работы можно распределить на несколько лет так, чтобы каждый шаг давал результат и не мешал следующему.
Россия
Для России
Энергоаудит и энергопаспорт дома делаем сами: Геленджик и побережье, выезд по краю по договорённости.
Если вам нужен официальный энергетический паспорт по 261-ФЗ (например, для организации), подскажем, к кому обратиться.
Deutschland
Для Германии
Помогаем подготовиться к официальной энергоконсультации: собираем данные, планы и фото дома и заранее разбираем слабые места. Для Energieausweis, iSFP и заявок в BAFA и KfW подберём сертифицированного эксперта.
Государство компенсирует до 50% стоимости такой консультации.*
* По данным BAFA на октябрь 2026 г. Условия программ меняются, актуальные проверяем перед стартом.
ИП Эссерт С.Г. · ИНН 230402594246 · ОГРНИП 312230423400048 · г. Геленджик, ул. Первомайская, 12 · 8 (900) 289-55-00 · Telegram